En vente Maison 5 pièces 145 m2
| Ville | Le Perreux-sur-Marne |
| Code postal | 94170 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 145 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 782 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | AGENTYS LE PERREUX Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 94170 LE PERREUX SUR MARNE | |
| Négociateur | LGM HABITAT AGENTYS |
| Téléphone | 01-41-93-77-08 |
Description
En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison du début de siècle dernier, bâtie sur 368 m² de terrain au calme et dans la verdure.
La maison :
Elle offre 5 pièces principales plus une véranda, pour une surface de 145 m² (160 m² au sol), auxquels s'ajoutent un sous-sol total de 40 m² et un garage attenant.
Très bien entretenue et pleine de potentiel, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle entrée avec WC, desservant un salon / salle à manger de 39 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 13.50 m² avec accès au jardin plein sud et sans aucun vis-à-vis.
L'étage comporte un dégagement avec placard, deux belles chambres d'environ 13 m² dont une avec un balcon plein sud, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Les combles au-dessus, accessibles par un escalier, se composent d'une magnifique pièce de 40 m² au sol et 33 m² « loi Carrez » avec une salle d'eau et un troisième WC. Cet étage peut être divisé en deux autres chambres + bureau, ou recevoir une superbe suite parentale.
A savoir :
Maison très saine, triple exposition est / sud / ouest, doubles vitrages, chaudière gaz + cheminée avec insert, cuisine US possible, parquet massif, surélévation réalisée en 2002.
La localisation :
Idéalement située, au calme et à l'abri des regards, dans une voie privée située au coeur d'un quartier pavillonnaire très prisé, le RER E (futur métro ligne 15) est à 950m, le centre-ville à 500m, les groupes scolaires à 300m et à tout juste 700m de nos magnifiques bords de Marne aménagés sur plus de 4km.
Les points forts :
- Maison avec du potentiel
- Pas de vis-à-vis
- Lumineuse (triple exposition)
- Proximité du centre-ville, du RER E, des écoles et des bords de Marne
- Beau jardin
- Environnement verdoyant et calme (voie privée)
- Garage
- Grand sous-sol
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_33076304)
