En vente Maison 4 pièces 85 m2
| Ville | Décines-Charpieu |
| Code postal | 69150 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 85 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 308 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Négociateur | Marianna Marianna MOURADIAN |
| Téléphone | 06-29-86-59-39 |
Description
Stop : Maison coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater !
Vous recherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Ne cherchez plus, cette maison plein pied moderne mitoyenne de 2013, d'une surface de 85 m², dispose d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse couverte. Trois belles chambres avec placards aménagés, WC séparé, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un agréable coin bureau en mezzanine.
- Grande terrasse d'environ
entièrement aménagée, gazon synthétique, jardin entièrement clos, exposition plein sud d'environs 200 m²
- Deux places de stationnement privatives incluses
- Système de chauffage : radiateurs basse consommation & climatisation réversible
- Localisation : à seulement 20 minutes de Lyon, 5 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon, 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, accès autoroutiers
Nichée sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison exceptionnelle, de qualité, à la fois fonctionnelle et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Copropriété : 30 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 363 €/an
Frais d'agence à la charge du vendeur
PRIX DE VENTE : 308 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne
