En vente Maison 7 pièces 260 m²

Description

Superba villa, situata su un terreno pianeggiante di circa 2600 m², esposta a sud, nel cuore di un quartiere tranquillo e rinomato di Roquefort-les-Pins. Rara opportunità per questa casa contemporanea di circa 316 m² (266 m² abitabili). Al piano terra: un grande soggiorno con camino, una grande e bella cucina attrezzata, l'insieme si apre sulla terrazza in legno esotico, il giardino e la piscina a sfioro. Due belle camere en suite, di cui una master, con bagno e/o doccia con WC, una lavanderia, un ripostiglio e un WC per gli ospiti a livello piano. Il vasto salone è dotato di grandi vetrate scorrevoli che inondano il salone di luce e permettono di ammirare la splendida vista sulla piscina a sfioro e sul giardino con i suoi magnifici ulivi centenari. -- La disposizione del piano superiore offre 3 belle camere en suite, un bagno, WC separati, oltre a un guardaroba e una doccia. Una doccia e WC per le altre due camere. Vista aperta sulle colline e una piccola anteprima del mare sullo sfondo. Questa proprietà è completata da un grande garage annesso di 40 m² con porta del garage isolante e motorizzata, infissi in alluminio con doppio vetro e una pergola bioclimatica che permette di usufruire di una terrazza ombreggiata modulabile. Infine, l'intero terreno è completamente recintato da un muro di cinta con rete rigida e piantumato con allori, oltre a un bellissimo muro in pietra tradizionale, un cancello e un portoncino. La costruzione beneficia della garanzia "Dommage Ouvrage" e della decennale. Consegna nel primo trimestre 2026. Ref. 00044. Le commissioni dell'agenzia sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques http://www.georisques.gouv.fr