En vente Immeuble 10 pièces 585 m²

Description

GM Immobilier vous propose une opportunité rare en plein coeur de Dax : une parcelle de 585 m2 comprenant une ancienne usine d'environ 270 m2 à réhabiliter, ainsi qu'une maison de ville d'environ 100 m2 située à proximité immédiate.
Cette configuration unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de développement résidentiel ou mixte, avec possibilité de construction jusqu'en R+4.
Les atouts du bien :

Emplacement central en zone urbaine mixte (habitat, commerces, services, activités)
Volumes généreux permettant une restructuration complète
Changement de destination possible selon votre projet
Possibilité de construction en R+4 pour optimiser surface et rentabilité
Maison de ville incluse, idéale pour un ensemble cohérent ou un projet mixte habitation/activité
Fort potentiel de valorisation après travaux

Un projet à fort potentiel : Des travaux importants sont à prévoir, mais ils offrent une liberté totale d'aménagement. Des aides de la ville peuvent également être mobilisées pour accompagner votre projet.
Idéal pour investisseurs, promoteurs, architectes ou porteurs de projet ambitieux.
Faites offre dès maintenant !
GM Immobilier Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Contactez-vous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047.