En vente Appartement 4 pièces
| Ville | Chelles |
| Code postal | 77500 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 172 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | LMA Chelloise Voir toutes les annonces |
| Adresse | 3 bis Rue des Templiers |
| 77500 Chelles | |
| Portable | 0614130722 |
Description
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