En vente Maison 7 pièces 182 m²

Description

1,2km de l'accès rocade - 900m du Leclerc de Lescure - 2,6km de la gare Albi Madeleine
Située sur la commune d'Albi, une maison indépendante des années 70 d'une surface d'environ 181m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 849m2, dans une rue au calme à proximité des commerces et des bus, avec beaucoup de potentiel.
La maison s'organise sur deux niveaux et comprend deux espaces de vie distincts avec d'une part sur le rez-de-chaussée un séjour / salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau privative, toilettes et un bureau, au premier étage un séjour / salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et toilettes.
Cette disposition est idéale pour une grande famille ou un projet de division. Le bien dispose également d'une véranda, ainsi que d'un garage attenant et d'un atelier indépendant d'environ 30 m2.
Elle bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur récente (2022), une climatisation réversibe pour le séjour, chauffe-eau themodynamique (2021), combles isolés (2020), menuiseries PVC et en alu double vitrage, des volets roulants électriques, une cuisine rénovée, assainissement individuel.
Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un secteur très agréable.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No546 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82