En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

Appartement T1 de 33m² rénové Secteur Castellane - Paradis



L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose ce charmant appartement T1 de 33,19 m² situé au premier étage sur deux, coté cour d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 19 lots.



L'entrée dispose de nombreux rangements ainsi que d'un grand placard. Le séjour, agréable et bien agencé, permet facilement de créer un espace nuit distinct, notamment avec l'installation d'une verrière ou de claustras selon vos envies. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle. La salle de bain a été rénovée avec soin et un wc indépendant complète le bien.



Ce bien séduira autant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il est vendu quasiment entièrement meublé et constitue une opportunité idéale pour un projet clé en main. Occupé par la même propriétaire depuis plus de 20 ans, l'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreux travaux récents, offrant aujourd'hui un confort sans surprise.



Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffe-eau récemment remplacé en avril, une électricité refaite, la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires, ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée récemment changée et des sols en excellent état. En résumé, l'appartement a été entièrement rénové du sol au plafond.



L'appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour emménager immédiatement sans travaux à prévoir.



Son emplacement est un véritable atout. À seulement deux minutes à pied de la magnifique place Castellane, vous profitez d'un secteur central et dynamique avec tout à proximité. Métro et tramway sont accessibles immédiatement, les lignes de bus permettent de rejoindre facilement les facultés ou les plages, et vous bénéficiez de tous les avantages du centre-ville avec les commerces, écoles, cinéma et commodités à quelques pas.



Un autre atout majeur réside dans les très faibles charges de copropriété, seulement 31 euros par mois, un vrai plus pour maîtriser son budget ou optimiser un rendement locatif.



Un bien clé en main, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder.



Vidéo du bien disponible sur demande.



Charges : 31euros par mois

Taxe foncière : 774euros



19 lots d'habitations



Prix : 139 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)



ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT



Mandat n°197



Estimation des coûts annuels : entre 510euros et 760euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic



178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

57 Bd Kraemer 13014 Marseille



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