En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Situé dans un secteur recherché de Nantes, cet appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et de l'hypercentre. Appartement T2 meublé de 37 m², fonctionnel et bien agencé. Le logement se situe dans une copropriété bien entretenue. Actuellement loué, le bien dispose d'un locataire en place avec un départ prévu dans un mois, permettant une transition rapide vers une nouvelle location ou une occupation personnelle. Au pied des transports (tramway) Accès rapide au centre-ville de Nantes Proche des bords de l'Erdre et de l'Île de Versailles A proximité immédiate des universités et campus (Université de Nantes et environs) Commerces et services accessibles à pied Ce bien s'inscrit dans un secteur à forte tension locative, où la demande reste soutenue, notamment pour les petites surfaces meublées. Le logement a été loué de manière continue, ce qui témoigne de son attractivité. Sa configuration et son emplacement en font un bien particulièrement adapté à la location meublée (type étudiant, jeune actif ou mobilité professionnelle). La sortie prochaine du locataire permet soit une relocation rapide, soit une mise à disposition pour occupation personnelle. Prix net vendeur : 137 975 euros Honoraires : 6 825 euros Prix HAI : 144 800 euros Charges de copropriété : 50 euros / mois Taxe foncière : 718 euros / an Emplacement recherché proche centre-ville et universités Forte demande locative sur le secteur Appartement meublé prêt à exploiter Idéal primo-accédant ou investissement locatif (LMNP / patrimonial) DPE : C Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE ? immobilier à frais réduits Spécialiste des quartiers de Nantes et périphérie : Doulon-Bottière, Beaujoire, Toutes-Aides, Saint-Donatien, Sainte-Luce-sur-Loire, Carquefou, Saint-Sébastien-sur-Loire et alentours. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.