En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un bien aux qualités patrimoniales exceptionnelles : un 3 pièces de 61,01 m² habitables, niché dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots à usage d'habitation bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville, du tramway T9, du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express et du RER C. Une connectivité d'exception conjuguée à une exclusivité de tout premier ordre. Au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par sa qualité de finitions et l'intelligence de sa distribution. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux belles chambres dont une dotée d'une terrasse privative de 13 m² (un véritable luxe urbain, idéal pour les beaux jours), d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé pour le confort de tous. Cerise sur le gâteau et argument patrimonial absolument décisif : seulement 0 euros de charges annuelles. Un atout structurel rarissime sur ce micro-marché, qui sécurise durablement la valeur du bien et limite les coûts récurrents de manière spectaculaire. Pas de procédure en cours. Pour parfaire ce bien d'exception, un garage privatif et deux caves complètent généreusement la copropriété ? des atouts patrimoniaux particulièrement valorisés. Copropriété de 8 lots, charges annuelles ALUR 0 euros, pas de procédure en cours. DPE E (323 kWh/m²/an) ? GES E ? Dépenses énergétiques estimées entre 1 860 euros et 2 580 euros/an. Taxe foncière : 751 euros. Honoraires à la charge du vendeur. En exclusivité chez L'Adresse Immobilier VIP, ce bien n'est diffusé sur aucune autre agence : vous êtes ainsi le premier informé, vous bénéficiez d'une présentation détaillée et confidentielle, et vous évitez la mise en concurrence directe avec les autres clients d'agences présentes sur la commune. Un cadre serein pour mûrir votre décision. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation.