En location Appartement 1 pièce 37 m²

Description

BORDEAUX ? ENTRE PLACE DE LA VICTOIRE ET GARE SAINT JEAN - APPARTEMENT T1 BIS DUPLEX AVEC EXTERIEUR Situé au sein d'un petit immeuble en pierre, cet appartement T1 bis en duplex offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur appréciable. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec sa salle d'eau. Proche tram B. Disponible immédiatement. Loyer HC : 750,00 euros Loyer de référence : 19,10 euros/m² soit 716.25 euros Loyer de référence majoré : 22,90 euros/m² soit 858,75 euros Honoraires à la charge du locataire : 492,01 euros TTC dont 113,63 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 750,00 euros Montant des charges : 30,00 euros /mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE D Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre 760 euros et 1 070 euros par an. (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Madame DAELMAN ABCD'IMMO Référence annonce : 1003 Pour les visites merci de bien vouloir contacter Madame Blondeau au 06 87 02 23 97