En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

- ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une jolie maison de 145 m² sur 385 m² de TERRAIN. MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - DÉPENDANCE HABITABLE Située à Dives-sur-Mer, à quelques minutes seulement des plages de Cabourg, cette maison familiale séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné où les espaces ont été pensés pour allier confort et convivialité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine américaine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, formant un ensemble à la fois fonctionnel et élégant. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte dérobée viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre confortable. Une salle de bains avec WC, aux prestations soignées et à l'esthétique moderne et intemporelle, vient parfaire cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires. Des arrivées d'eau déjà en place offrent la possibilité d'aménager facilement l'une d'elles en suite parentale avec salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant selon les besoins. A l'extérieur, la propriété continue de séduire avec un jardin aménagé mêlant espace engazonné et terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours. Véritable atout du bien, une dépendance habitable, isolée et chauffée, dispose d'une magnifique double baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse. Cet espace indépendant se prête parfaitement à de nombreux projets : accueil de famille, activité professionnelle ou encore création d'un espace locatif. Un abri de jardin complète les extérieurs et offre un espace de rangement appréciable. Un permis de construire déjà accordé permet la création d'un accès véhicule depuis la route adjacente, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la création d'un garage directement sur la parcelle, un véritable atout pour le confort au quotidien ou l'accueil de visiteurs. Côté performance énergétique, le bien affiche une classe D (187 kWh/m²/an) et B (7 kg CO2/m²/an), témoignant d'un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Une maison aux prestations de qualité, aux volumes généreux et au fort potentiel, dans un secteur recherché de la côte normande. - Référence annonce : 96298. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !