En vente Boutique 90 m²

Description

L'agence HUMAN Immobilier Marseille vous propose : Suite à un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de fleuriste, reconnu et fidélisé depuis 2004. Une affaire prête à être exploitée dès le premier jour ! -- Les points forts : - Emplacement stratégique : Située dans une zone commerciale très active bénéficiant d'une excellente dynamique grâce à tous les commerces de proximité voisins, dans le 9e arrondissement de Marseille. - Monopole local : Sans aucun concurrent sur ce secteur géographique. - Clé en main : Environ 60 m² en rez-de-chaussée comprenant un vaste espace de vente et un grand atelier avec point d'eau , complétés par environ 30 m² en sous-sol pour le stockage. Le tout parfaitement équipé, incluant notamment une chambre froide. - Gestion simplifiée : Aucun salarié à reprendre, la configuration idéale pour un artisan ou un couple souhaitant s'installer à son compte. - Activité saine : avec un CA en hausse et un EBE de plus de 19 000 euros en 2025, garantissant une belle rentabilité immédiate. -- Conditions financières et bail : - Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 31 décembre 2030, avec renouvellement possible. - Détail du loyer mensuel : Loyer de base : 1 110,00 euros HT TVA (20%) : 222,00 euros Provision sur charges : 40,00 euros Provision sur taxe foncière : 100,00 euros Total mensuel toutes charges comprises : 1 472,00 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Réf : JA-JN-PIVOINE Contact : Julien AGNEL ou Julie NICOLI Notre agence vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Julien pour une estimation gratuite de votre bien. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2448 lots - dont 964 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.