Description
— Guillerme Immobilier —
✨ Exclusivité – Maison familiale de plain-pied – Impasse au calme – Centre Dardilly le Bas à pied ✨
Votre agence Guillerme Immobilier, spécialiste de Dardilly, vous propose à la vente cette charmante maison familiale idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly le Bas, de ses commerces et des transports (TCL ligne 3, gare à proximité).
???? Une maison familiale rare de plain-pied
Édifiée dans les années 70, cette maison développe environ 132 m² entièrement de plain-pied, offrant une configuration particulièrement recherchée et un fort potentiel d’évolution.
Elle se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
- 5 chambres, parfaites pour une famille
- 2 salles de bains / douche
- Une distribution fonctionnelle et agréable
???? Atout majeur : possibilité de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², bénéficiant d’une triple exposition, offrant luminosité et volumes rares sur le secteur.
Confort & équipements
- Climatisation installée dans deux chambres, apportant un vrai confort en période estivale
- Poêle à granulés de dernière génération dans le séjour, pour une chaleur douce et économique
???? Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Vous bénéficierez d’un sous-sol d’environ 80 m², permettant :
- Le stationnement de jusqu’à 3 véhicules
- Un espace atelier / stockage
- Une cave
???? Un extérieur recherché
Implantée sur une parcelle d’environ 980 m², cette maison offre :
- Un terrain plat, facile à aménager
- Une exposition Sud / Ouest, garantissant une belle luminosité
- Un terrain piscinable
- Un cadre de vie calme et sans nuisance, au fond d’une impasse
???? Les + qui font la différence
✔ Emplacement premium, centre village à pied
✔ Maison entièrement de plain-pied (très rare sur le secteur)
✔ 5 chambres
✔ Possibilité grande pièce de vie > 50 m²
✔ Climatisation + poele à granules
✔ Sous-sol
✔ Terrain plat et piscinable
✔ Fort potentiel de valorisation
???? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement à Dardilly, en profitant d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.
???? Contact : Christophe Guillerme
Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs – 69570 DARDILLY
