En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

Aux Minimes, à La Rochelle, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec le lac de la Sole, les universités et les commerces, cet appartement T3 se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, on découvre un agencement simple et efficace : un séjour avec cuisine ouverte, exposé Ouest, qui profite d'une belle lumière en fin de journée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable, facilement aménageable pour les beaux jours. Un cellier attenant, avec emplacement pour machine à laver, vient compléter cet espace et apporte un vrai côté pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ce qui apporte un confort supplémentaire. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, un point important dans ce secteur des Minimes où le stationnement peut être recherché. Aujourd'hui, le bien est exploité en colocation, avec un bail en cours jusqu'au 30 avril 2026 pour un loyer mensuel de 1 050 euros. Une configuration qui permet d'envisager sereinement un investissement locatif, avec des revenus déjà en place. A moyen terme, cet appartement peut aussi répondre à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à La Rochelle, dans un quartier vivant, à proximité de l'océan et du port de plaisance. Un bien fonctionnel, bien situé, qui s'adapte à différents projets. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 367 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 1759.24 euros.