En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

L' ECLAT I Appartement I Terrasse I 4ème Place Sébastopol L' ECLAT I Appartement I Terrasse I 4ème Place Sébastopol



Situé au c?ur du 4ème arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Place Sébastopol au sein d'un superbe immeuble marseillais de caractère, ce charmant appartement entièrement rénové saura vous séduire par son cachet et son confort.



Véritable cocon d'environ 47m2 , il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel le tout ouvert sur une terrasse d'environ 23m2.

L'espace de nuit sous forme de suite parentale avec salle d'eau et WC lui se trouve en souplex . Le bien bénéficie d'un calme absolu, rare en plein centre-ville, tout en profitant d'une belle luminosité.

Le bien bénéficie de 2 WC.



Entièrement repensé avec des prestations de qualité, l'appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.



Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine dans un emplacement recherché.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : EN COURS

Procédure en cours : AUCUNE

Charges mensuelles : 70euros /mois ( Parties communes, eau froide) ( estimatif )

Taxe foncière : 900euros /an ( estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique: 01/09/2025

Surface: 46,46m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 570 euros et 830 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur