En vente Appartement 2 pièces

Description

// Nice - Vecchi Nice / Canyon Verde // Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Nizza, nella zona ambita di Vieux Nice lato Canyon Verde, scopri questa rara proprietà, pensata per conquistare una clientela locale e internazionale. Situato al piano intermedio di un edificio di Nizza, questo appartamento è stato completamente ristrutturato con uno stile elegante e contemporaneo, ispirato dal mondo delle suite alberghiere di alta gamma. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per offrire un ambiente di vita raffinato, funzionale e subito utilizzabile, godendo anche di un ambiente tranquillo grazie alla sua posizione sul cortile. L'immobile gode di un vantaggio particolarmente richiesto: una doppia destinazione (abitazione e locale professionale), che offre grande flessibilità d'uso. Può essere ideale sia come residenza principale o secondaria, attività libera, che come investimento in locazioni turistiche tutto l'anno. L'interno comprende una cucina su misura completamente attrezzata, uno spazio soggiorno ottimizzato, un bagno con doccia, lavabo e specchio, oltre a servizi igienici indipendenti. Il comfort è garantito da un sistema di climatizzazione reversibile e finestre con doppio vetro. Un'altra particolarità interessante è la presenza di un corridoio privato attiguo che offre un potenziale di ampliamento (da richiedere all'amministratore condominiale), vera opportunità di ulteriore valorizzazione. La sua posizione è semplicemente eccezionale: a pochi passi dalla metropolitana, ristoranti e negozi, e a pochi passi dal mare. Un ambiente di vita unico, che combina charme storico e dinamismo urbano. Da notare anche: bassi costi condominiali e una tassa sugli immobili molto vantaggiosa, che aumenta l'attrattiva di questa proprietà, sia per uso personale che come investimento. Un immobile riservato e versatile, ideale per un investimento strategico sulla Costa Azzurra. Proprietà soggetta allo statuto del condominio: XX unità principali. Spese condominiali annuali: 372 € (circa 31 € al mese). Imposta immobiliare: molto bassa. Nessuna procedura in corso. Compenso a carico del venditore. Il rapporto ERRIAL sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito: https://errial.georisques.gouv.fr