En vente Immeuble 4 pièces 113 m²

Description

Villa T4 Vitrolles avec 2 terrains attenants - Fort potentiel Un bien d'exception, rare sur le marché, idéalement situé sur l'Avenue de Marseille à Vitrolles, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.



Un potentiel foncier remarquable :

Ce qui distingue immédiatement ce bien, c'est son terrain total de plus de 1 044 m², composé de la maison et de deux parcelles attenantes de 315 et 309 m² : un potentiel constructible rare à Vitrolles, avec la possibilité d'y édifier deux maisons mitoyennes. Deux entrées indépendantes sont envisageables, offrant une flexibilité totale : investissement locatif, projet familial multigénérationnel, ou revente partielle des terrains.



Une entrée qui donne le ton :

Dès le seuil franchi, un hall spacieux et soigné vous accueille avec élégance. À droite, le salon-salle à manger de 28 m² s'ouvre en grand, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cheminée en fait un espace aussi chaleureux qu'esthétique. La cuisine semi-ouverte (9 m²) communique naturellement avec l'extérieur via une porte donnant sur le jardin, et se prolonge par une buanderie attenante, pratique au quotidien.



Un plan de vie fluide :

Le couloir distribue deux chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la troisième chambre (11 m²) bénéficie de son intimité avec sa propre salle d'eau : idéale comme suite parentale ou chambre d'adolescent.



La cerise sur le gâteau : une piscine à inspiration grecque. Atypique, elle transforme l'extérieur en véritable lieu de vie estival, sublimé par un petit bar d'été ? une invitation permanente à la dolce vita provençale.



Confort et praticité au rendez-vous : climatisation, exposition sud garantissant ensoleillement toute l'année.



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