En vente Bien 4 pièces 116 m²

Description

Charmante briarde rénovée avec fort potentiel - jusqu'à 170 m² habitables !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien.

À l'intérieur, laissez-vous accueillir par une cuisine familiale de 13 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci dessert un double salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance cosy. Cet espace peut également être repensé pour créer une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle de bains, parfaites pour le confort de toute la famille.

Au second niveau, un véritable atout : des combles d'environ 70 m² à aménager, déjà dotés d'une dalle béton, plancher, Velux et isolation. De quoi laisser libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs !

Le tout est implanté sur un terrain de 430 m², offrant un bel extérieur à exploiter.

Les + qui font la différence :
Panneaux solaires avec un revenu annuel d'environ 1 600 € (EDF)
Combles déjà en grande partie aménageables
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique
Maison briarde rénovée avec cachet
Fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 170 m² habitables

Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, alliant charme, confort et potentiel !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr