En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Dans un ancien atelier de confection de cuir, situé rue Rébeval au rez-de-chaussée développe 41,53 m² Carrez (51,98 m² au sol) et propose un lieu de vie singulier, entre esprit atelier et confort moderne. Les volumes s'organisent autour d'un espace de vie central 28m2, structuré par une belle hauteur sous plafond et animé par une verrière et des ouvertures apportant une lumière douce. Le séjour accueille une cuisine ouverte, entièrement rénovée il y a deux ans, formant un ensemble convivial prolongé par un patio au calme absolu, à l'abri de l'agitation. Dans le prolongement, un premier espace nuit d'une superficie de 7,91m2 ainsi qu'une en mezzanine avec une hauteur sous plafond de 1,30 m, offrant un espace intimiste. Une salle de bains rénovée complète l'ensemble. Ce bien séduit par son identité, héritée de son passé artisanal, et par son équilibre entre intérieur optimisé et extérieur confidentiel. L'adresse, rue Rébéval, s'inscrit au coeur du quartier vivant de Belleville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parcs. Les stations Belleville (lignes 2 et 11), Pyrénées (ligne 11) et Couronnes (ligne 2) assurent une excellente desserte. Un lieu de vie à part, entre caractère et calme, au coeur d'un environnement dynamique. Métro : Belleville, Pyrénées, Couronnes Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 euros et 1180 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Ornella 06.21.97.59.18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 27 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.