En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

NOUVEAUTÉ à découvrir à Linas Cette maison familiale va vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, découvrez le séjour et l'espace salle à manger avec ses larges ouvertures qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sans oublier la cheminée pour une atmosphère agréable et propice à la détente. Une cuisine, moderne et fonctionnelle qui vous offre un espace optimisé idéal pour le quotidien. Un extérieur RARE sur le secteur, le véritable atout de ce bien, une grande terrasse aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis et profiter des beaux jours. Une vie aussi bien dehors que dedans, avec un cadre verdoyant. Côté nuit, de plain-pied, une suite parentale avec salle de bain et toilettes, et une seconde chambre faisant office actuellement de dressing. Des placards de rangement et un toilette indépendant. A l'étage, deux grandes chambres avec dressing intégré, et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol total avec cinq pièces, toutes pensées pour une fonction bien précise : cave à vin, buanderie, chambre d'appoint, bureau, et local avec baies vitrées pour accueillir une profession libérale. Vous êtes à la recherche d'un secteur calme et résidentiel, la maison fait justement partie de ce cadre de vie : proche des écoles, accès rapide aux commerces du centre-ville, accès N20. Emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Pour visiter, n'attendez plus, contactez-nous et demandez notre dossier de présentation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2120.00 euros et 2930.00 euros. Date de réalisation du DPE : 28-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.