En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de coeur assuré !

Située à Briantel, sur la commune de Ploëzal, au calme absolu dans une rue sans issue et sans aucune nuisance, cette élégante maison de type néo bretonne, entretenue avec un soin remarquable, vous séduira dès les premiers instants.

Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pontrieux, charmante cité de caractère, et à 2 minutes de la grande surface et de toutes les commodités : médecin, dentiste, kiné, infirmière, collège et école primaire.

Un cadre de vie parfait entre tranquillité résidentielle et vie de village dynamique, avec ses commerces, son port, ses balades le long du Trieux et son ambiance typiquement bretonne très recherchée.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

un séjour lumineux,
une cuisine aménagée,
deux chambres confortables,
une salle de bain,
un WC indépendant.

Le sous-sol propose de beaux volumes avec :

garage,
buanderie,
chaufferie,
ainsi qu'une chambre avec accès extérieur, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, exposé sud-ouest, parfait pour de belles soirées ensoleillées.

Possibilité de vente meublée : la maison peut être vendue avec son mobilier.
La liste complète sera mise à disposition des futurs acquéreurs.

Potentiel supplémentaire :
Les combles sont aménageables et permettent la création de deux chambres supplémentaires, un vrai atout pour une famille ou un projet d'agrandissement.

Les + techniques :
Toiture neuve (2025)
Fenêtres et portes changées (2023)
Radiateurs récents (2023)
Sous-sol entièrement isolé (2020)

Une maison clé en main, dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très apprécié.

Contactez-moi pour une visite au 06 37 75 87 16.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.02 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 191 000 ¤. (gedeon_55045_33132159)