En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier
Superbe T4 de standing en rez-de-jardin – Domaine sécurisé avec PARC et PISCINE
découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m² en REZ DE JARDIN, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne.
Des volumes élégants et lumineux
L'appartement traversant offre 3 expositions, (sud, est et nord). Il se compose de :
Un spacieux séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande TERRASSE de 19 m²
Un jardin privatif de 233 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc
Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc
Deux autres chambres
Une seconde salle d'eau
wc séparés
Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret
Prestations haut de gamme
Climatisation réversible gainable
Résidence aux normes RE2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique
Trois stationnements en sous-sol inclus
à réserver disponible en janvier 2028
Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat.
? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Honoraires charge vendeur. (gedeon_34002_33143760)