En vente Appartement 3 pièces 52 m2
| Ville | POITIERS |
| Code postal | 86000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 52 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 135 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Bed , School Groupe - Bed , Family Poitiers Voir toutes les annonces |
| Adresse | 69 rue Carnot |
| 86000 Poitiers | |
| Téléphone Fixe | 0586280160 |
Description
Grand T3 avec terrasse ? Face à la Gare TGV de Poitiers Rentabilité brute : 7,2 % | Rentabilité nette : 6 % Opportunité rare sur le secteur pour cet appartement T3 spacieux de 63 m² au sol (52,93 m² Carrez), situé au 2? étage. Son atout majeur : une terrasse privative de 10 m² en hyper-proximité immédiate de la gare TGV, garantissant une forte attractivité locative (colocation, jeunes actifs ou familles). Les chiffres clés : Surface : 63 m² au sol / 52,93 m² Loi Carrez (T3 ? 2 chambres) Extérieur : Terrasse de 10 m² Étage : 2? étage DPE : D ? Performance énergétique maîtrisée Loyer projeté : 800 euros / mois Rentabilité brute : 7,2 % Rentabilité nette : 6 % Charges de copropriété (estimées) : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) Taxe foncière : 748 euros / an Un bien volumineux et clé en main à fort potentiel de valorisation locative. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et programmer votre visite au plus tôt ! Photos non contractuelles : certaines images d'illustration présentées dans cette annonce sont des suggestions d'aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.
