En vente Appartement 1 pièce 26 m2
| Ville | POITIERS |
| Code postal | 86000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 26 m2 |
| Nombre de pièces | 1 pièce |
| Prix | 84 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Bed , School Groupe - Bed , Family Poitiers Voir toutes les annonces |
| Adresse | 69 rue Carnot |
| 86000 Poitiers | |
| Téléphone Fixe | 0586280160 |
Description
Investissement stratégique ? Face à la Gare TGV de Poitiers Rentabilité brute jusqu'à 7,6 % | Rentabilité nette jusqu'à 5,9 % Emplacement n°1 pour cet appartement T1 bis situé juste en face de la gare TGV, au pied du centre-ville et des commerces. Un emplacement premium qui garantit une forte demande (étudiants, jeunes actifs) et une vacance locative quasi nulle (< 1 semaine). Les chiffres clés : Format : T1 bis ? 33,52 m² au sol (24,32 m² Loi Carrez) Étage : 4? étage Statut : Libre d'occupation (disponible immédiatement) Loyer projeté : 500 euros / mois en l'état ? 550 euros / mois (rénové + meublé) Rentabilité brute : 6,9 % (en l'état) ? 7,6 % (rénové + meublé) Rentabilité nette : 5,3 % (en l'état) ? 5,9 % (rénové + meublé) Charges de copropriété : 720 euros / an (soit 60 euros / mois) Taxe foncière : 748 euros / an Un bien idéal pour sécuriser un patrimoine à fort potentiel de valorisation ou pour un investissement étudiant clé en main. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et réserver votre visite. Photos non contractuelles : certaines images d'illustration présentées dans cette annonce sont des suggestions d'aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle. (8.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.
