En vente Maison 5 pièces 124 m²

Description

A la lisière de Montreuil et à proximité immédiate de Robespierre, cette maison d'architecte de 123,70 m², édifiée en 2019 selon la réglementation RT2012, développe une architecture contemporaine tournée vers la lumière et les extérieurs. Un patio paysager ainsi qu'un rooftop totalisant 62 m² accompagnent l'ensemble. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 37 m² aux lignes épurées, dans un volume ouvert intégrant la cuisine. La large baie vitrée efface la frontière avec l'extérieur et prolonge l'espace vers un patio de 18 m² exposé plein Sud. Pensé comme une véritable pièce à ciel ouvert, celui-ci a été dessiné et végétalisé par un paysagiste. Les banquettes avec rangements et le mobilier ont quant à eux été réalisés sur mesure par un artisan, conférant à cet espace une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Un escalier en béton mène au premier étage, où un palier distribue deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La salle d'eau et la buanderie bénéficient de rangements en bois réalisés sur mesure, optimisant les espaces avec soin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux surfaces similaires, une salle de bains avec douche, un dressing et un second sanitaire indépendant. La salle de bains profite d'un puits de lumière naturelle mettant en valeur les aménagements en bois conçus sur mesure. Le dressing, également réalisé sur mesure, complète ce niveau avec une attention particulière portée aux finitions et au confort d'usage. Ces deux niveaux traversants, dédiés aux espaces nuit, bénéficient de larges fenêtres et d'une lumière constante tout au long de la journée. Enfin, une terrasse de toit de 45 m² complète l'ensemble et offre un véritable espace extérieur supplémentaire profitant d'une vue dégagée à 360°. Les volumes généreux, la qualité des matériaux, les nombreux aménagements réalisés sur mesure et le soin apporté aux espaces extérieurs font de cette maison familiale et respectueuse de l'environnement, un lieu de vie singulier et propice à recevoir. Une place de stationnement complète ce bien en pleine propriété Métro ligne 9 : Robespierre à 500 mètres Métro ligne 3 : Galliéni à 800 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 400 euros et 1 940 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.