En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

PARIS 20e - CHARONNE / SAINT-BLAISE - CHARME DE L'ANCIEN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS Rue des Rasselins, entre Saint-Blaise et Maraîchers, au coeur d'un quartier vivant et recherché, au 2e étage sur cour d'un bel immeuble ancien 1904 en pierre et briques, élégant 2 pièces de 34 m² entièrement rénové en 2026. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa clarté et son atmosphère épurée. Le séjour de 13 m², sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et d'une vue dégagée sur un environnement aéré et verdoyant, sans vis-à-vis. La chambre de 12 m², dans le prolongement, reprend les mêmes codes de charme (parquet massif, cheminée), offrant un espace nuit confortable et lumineux. La cuisine indépendante, baignée de soleil et ouverte sur l'extérieur, conserve un esprit authentique avec ses tomettes anciennes. Elle reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agencement. Une salle d'eau avec WC et VMC, compacte et fonctionnelle avec fenêtre, complète le bien. Vous serez immédiatement séduit par l'équilibre entre cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, fenêtres à crémone) et rénovation complète récente (isolation, électricité aux normes, double vitrage, ballon neuf, volets roulants électriques). Copropriété entretenue, cave en sous-sol. Un appartement lumineux, au calme, sans perte d'espace et prêt à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1188 euros.