En vente Boutique 134 m²

Description

Commerce À vendre local commercial Uzès Pont des Charrette, une exclusivité de l'agence Gimmot.



Ce local de 123 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au c?ur d'une zone commerciale dynamique.



Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle.



Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC.

L'agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins, avec des cloisons déplaçables.



Le local est adapté à une activité commerciale ou professionnelle, à l'exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l'immeuble.





Prix de vente 344 500 euros HAI

Charges de copropriété: environ 465 euros par mois dont environ 85 euros par mois de consommation d'eau



( base de conso d'eau constatée élevée en raison de l'activité précédente et pourra être ajustée selon l'usage futur du local )





Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.