En vente Bien 58 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - LE CANNET / LYCÉE CARNOT

Vend MURS d'un CABINET DENTAIRE comprenant : salle d'attente, salle de soins, laboratoire et sanitaires.
Possibilité d'un second fauteuil ou d'une autre activité médicale.

Zonage ARS : '' Très doté '' en chirurgiens-dentistes. Révision du zonage fin 2026.

Immeuble sur axe très fréquenté. Cabinet au calme. Orientation ouest.
Surface totale : 58 m², loggia comprise, aménagée dans la continuité du cabinet (42 m² loi Carrez).
Très bon état. Rénovation récente : installation électrique, plomberie et huisseries intérieures, carrelage et peintures. Stores électriques. Climatisation réversible. Eau chaude et chauffage au sol collectifs.
Diverses possibilités d'aménagement ou de destination : profession libérale, reconfiguration en appartement 3-Pièces, investissement locatif, etc.

Ravalement de façade payé (travaux prévus en 2026).

En excellent état, les équipements pourraient être cédés au nouvel acquéreur.

Important : Depuis le 1er janvier 2025 et selon un zonage ARS, des restrictions peuvent s'appliquer concernant l'installation des chirurgiens-dentistes. La commune du Cannet se situe au seuil de ces restrictions, ce qui autorise encore les nouvelles installations. À titre de comparaison, les communes voisines de Mandelieu, Théoule et Mouans-Sartoux sont classées en zone dite ''non prioritaire'' et le conventionnement d'un chirurgien-dentiste libéral ne s'y fait qu'en remplacement d'un praticien conventionné cessant son activité. Dans la commune ceci est déjà le cas des infirmiers libéraux et des masseurs kinésithérapeutes. Une révision de ce zonage est prévue tous les 2 ans et la prochaine aura lieu fin 2026.