En vente Appartement 1 pièce 30 m²

Description

NICE (06100) – Quartier Libération Grand FIDernier étage – Terrasse panoramique – Vue exceptionnelle tramway Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce charmant appartement de type F1 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée à couper le souffle avec sa magnifique terrasse de près de 22 m².Il se compose d’un vaste séjour avec alcôve offrant un espace nuit agréable, cuisine indépendante fonctionnelle,. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci bénéficie d’un ensoleillement optimal, du matin jusqu’au coucher du soleil.double vitrage et stores électriques une cave saine de 5 m 2 complète le bien. Idéalement situé à deux pas du quartier animé de la Libération, du marché et du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour un achat en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les + du bien : Dernier étage Terrasse panoramique de 21,90 m² Vue dégagée exceptionnelle Exposition ensoleillée toute la journée Emplacement privilégié, proche commodités et transports Charges maîtrisées Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots) Charges : 93 €/mois Surface Carrez : 29.81 m² plus terrasse 21.9– Surface habitable : 37 m² Taxe foncière : 1089 € DPE : E / E Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires d’agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l’équipe Confiance Immobilière se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Plaquette complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 965.00 et 1305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)