En vente Bien 261 m²

Description

OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL À SAINT-PABU (BORD DE MER) Produit rare sur le littoral ! Cet immeuble d’environ 261 m² représente une excellente opération de valorisation pour marchand de biens ou investisseur averti. 🔨 Fort potentiel de reconfiguration et de découpe : Plusieurs plateaux existants permettant la création de lots distincts pour revente. Appartement de 59 m² en rez-de-chaussée. Appartement de 72 m² à l’étage, lumineux et facilement valorisable. Local commercial de 130 m² offrant différentes stratégies : transformation en habitation (selon autorisations), division, ou revente en actif indépendant. 📍 Emplacement premium à deux pas de la mer, critère extrêmement recherché pour la revente ou le locatif saisonnier. 📈 Stratégies possibles : ✔ Achat – rénovation – revente à la découpe. ✔ Transformation du commerce pour augmenter la surface habitable. ✔ Mise en location mixte (annuel + saisonnier) avec forte demande en zone littorale. ✔ Optimisation patrimoniale avec création de valeur rapide. 🌊 Secteur attractif, cadre de vie recherché, marché porteur : tous les ingrédients sont réunis pour une opération rentable et sécurisée. 📞 Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Jocelyne AUTRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917432221