En vente Maison 4 pièces 97 m²

Description

Elincourt-Sainte-Marguerite – En exclusivité chez Art2Vendre Immobilier Charmante maison, sans travaux, sans vis-à-vis, d’une superficie de 97 m2, située dans un secteur très calme, à 20 minutes de Compiègne et à 10 minutes de L’autoroute A1. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un grand salon avec la possibilité d’aménager une chambre pour être vivable de plain-pied • Une grande salle à manger sous véranda chauffée. • Une belle cuisine moderne. • Une salle d’eau • Un WC indépendant. Au 1er étage : • Un grand palier pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. • Deux petites chambres avec la possibilité de les transformer en une grande chambre. En annexes : • Un studio pouvant amener un rendement locatif (Airbnb ou autres) • Un garage • Une cave • Un local de rangement dans le jardin • Un très beau terrain de 489 m² donnant sur une vue panoramique de la campagne. Le système de chauffage actuel est au fuel + insert à bois. Les plus de cette maison : le double vitrage, les beaux volumes, la luminosité des pièces et le secteur calme et le tout à l’égout. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro