En vente Appartement 2 pièces 21 m²

Description

Situé à seulement 16 minutes à pied du métro ligne 8 (Station École Vétérinaire ou Stade), découvrez ce charmant rez-de-chaussée offrant une configuration optimale pour du locatif ou un premier achat. Les points forts du bien : Agencement efficace : Une pièce de vie principale lumineuse, une véritable chambre séparée pour plus de confort, et une salle d'eau avec WC. Le 'Plus' rare : Une terrasse privative, véritable atout pour valoriser votre futur loyer ou profiter des beaux jours. Potentiel de rénovation : Le studio nécessite un rafraîchissement global. C'est la toile blanche idéale pour créer un intérieur moderne, optimiser la performance énergétique et bénéficier d'un déficit foncier intéressant. Caractéristiques techniques : Type : T2 en rez-de-chaussée. Localisation : Maisons-Alfort, secteur calme et recherché pour sa proximité avec Paris (Ligne 8). Profil idéal : Investisseur (forte demande locative sur le secteur) ou primo-accédant souhaitant personnaliser son futur cocon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033