En vente Bien 12 pièces 200 m²

Description

À 5 minutes à pied du RER – Gare de Saint des Fossés - Champigny, cette maison entièrement rénovée en 2026 offre une configuration parfaitement adaptée aux professions libérales : avocat, expert-comptable, kinésithérapeute, cabinet paramédical, architecte, bureau d’études… Implantée sur une parcelle de 476 m², elle se répartie de la façon suivante : Environ 137 m² d’espace principal 65 m² de sous-sol aménagé 3 terrasses dont un roof top solarium En rez de chaussés, un magnifique espace traversant d’environ 70 m², lumineux, facilement modulable en : ✔ Open space✔ Cabinets ou bureaux✔ Salle d’attente WC PMR et points d'eau Les volumes permettent une circulation fluide et une organisation sur mesure selon votre activité. Accès direct à deux terrasses et un roof top — idéal pour offrir un cadre de travail différenciant à votre clientèle. 🧘‍♂️ SOUS-SOL AMÉNAGÉ – 65 m² SUPPLÉMENTAIRES Salle de réunion2 pièces de 25 m² Une salle d'eau Une buanderie Un véritable atout pour développer votre structure. 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ✔ RER à pied✔ Accès rapide Paris✔ Secteur résidentiel qualitatif✔ Stationnement et accessibilité aisée Possibilité d'ajouter une rampe PMR Un emplacement recherché pour installer ou développer votre cabinet. 💼 UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ Volumes, modularité, accessibilité et image professionnelle forte. 📞 Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet d’installation.Ce type de configuration est particulièrement recherché par les professions libérales. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033