En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

*** 5 MIN GARE / COUP DE COEUR ***WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type F3-F4 de 70m2. Idéalement situé à seulement 5 min à pied de la gare et du centre ville ! A proximité également des écoles, quais de seine, espace vert. Dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, au calme complet, au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bel appartement se compose : - D'une belle entrée avec placard encastré, - D'un double séjour très lumineux donnant sur un balcon ensoleillé, avec une vue verdoyante dégagée, on aperçoit également la Seine. - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée, - 2 chambres de bonne taille, - D'une salle de bain, - D'un WC séparé, - D'un cellier. L'appartement est chauffé individuellement au gaz de ville. Les charges mensuelles sont de 201€ incluant l'eau froide, l'entretient des parties communes, rémunération du syndic, assurance etc. Les plus de l'appartement : - Un Box est inclus avec la vente de l'appartement, - Un cave est inclue avec la vente de l'appartement, - Appartement traversant ! - Dernier étage, - Aucun vis à vis, - Belle exposition, - Aucun travaux à prévoir ni même de copropriété, - Volet roulant électrique sur chaque fenêtre, - Taxe foncière très correcte, A visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO Agent commercial (Entreprise individuelle)