En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Au coeur du quartier prisé de la barrière Judaïque à Bordeaux, cette maison des années 30 de 105 m² bénéficie d'une situation idéale. Cette habitation de charme offre un cadre de vie élégant, complété par un jardin arboré de 95 m² exposé à l'est. Dès le seuil franchi, l'architecture d'époque se dévoile avec des carreaux de ciment préservés. La vaste pièce de vie de 40 m² séduit par ses prestations anciennes, incluant un parquet en pointe de Hongrie, des moulures délicates et une cheminée en marbre. Cet espace baigné de lumière naturelle accueille un salon intime et une salle à manger chaleureuse. La cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux contemporains, offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux offrent une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau moderne aux lignes épurées complète ce niveau. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix en milieu urbain. Il se compose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur, et d'un espace végétalisé. L'environnement immédiat est parfaitement adapté à la vie de famille, profitant de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun qui facilitent l'accès au centre-ville bordelais. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation soignée, cette maison à vendre à Bordeaux se distingue par sa singularité. Un bien immobilier de caractère, idéal pour un coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2600 euros Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .