En vente Appartement 3 pièces 42 m²

Description

L'Agence Foch vous présente, en exclusivité, cet appartement particulièrement calme et lumineux de 42m2 situé 6, boulevard Jean Jaurès. Situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble des années 20', il offre un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, un bureau et une salle d'eau avec wc. Ce bel appartement a conservé tout son cachet avec cheminée en marbre, alcôve, parquet d'origine et 2,80 mètres de hauteur sous plafond. Les volumes peuvent être facilement repensés afin d'offrir une salle d'eau et une pièce de vie plus grandes. Bien vendu libre - Très faibles charges de copro - Proximité immédiate du T1 et de la gare, des commerces de proximité et de différentes facultés. DPE projeté avec une PAC - Devis 3500 € ttc Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.