En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

A deux pas du centre ville du Raincy (la poste), au rez-de-chaussée d'une maison de maître et de caractère datant de la fin du XIX e siècle, vaste appartement cossu de type F2 , traversant, et offrant sur plus de 51m² habitables : une entrée, un salon et une chambre disposant d'une hauteur sous plafond peu commune, avec cheminées, moulures, rosaces et parquet de chêne posé en point de Hongrie, une cuisine indépendante aménagée et dînatoire, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Mais aussi, des fenêtres en double vitrage huisseries PVC, aucun vis-à-vis (vue sur les arbres ...), une chaudière collective au gaz basse consommation (Frisquet posée en 2022), radiateurs en fonte et des murs très épais (50cm) conférant un réel confort thermique au quotidien et en toutes saisons. (Cela en dépit d'un DPE en F et d'estimations de dépenses qui ne correspondent en rien à la réalité des vraies charges trimestrielles payées par le propriétaire - voir ci-après - . Le mode de calcul du DPE tient compte en effet de l'éventuelle isolation posée sur les murs extérieurs , ce qui n'est pas le cas ici. VOUS AUSSI LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR SON CHARME D'ANTAN INCONTESTABLE ... Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14 . DPE : F --- GES : F - Date de réalisation du DPE : 29/04/2026 - estimation du coût annuel de l'énergie : 1770 euros à 2440 euros/ an (prix de l'énergie considéré sur les années 2021-2022-2023) - Nbre de lots de la copropriété : 4. Charges 148 euros/mois, 1776 euros/ an, comprenant : eau froide aux millièmes, chauffage aux millièmes, et assurance. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1776 euros.