En vente Maison 3 pièces 47 m²

Description

Charmante maison de bourg à Locmariaquer – Idéal pied-à-terre ou activité libérale Située au cœur de la commune prisée de Locmariaquer, cette adorable petite maison pleine de charme saura vous séduire par son agencement fonctionnel et et sa rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de bureau ou parfaitement adaptée à une activité libérale. Un WC indépendant avec espace débarras complète ce niveau. Au 1er étage, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux. Au 2e étage, une chambre cosy ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC viennent compléter l’ensemble. Ce bien ne dispose pas de jardin ni de cour, mais bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités et à deux pas du port. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778