En vente Appartement 3 pièces 47 m²

Description

CAEN HYPERCENTRE – CHÂTEAU / VAUGUEUX LA VOILE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre historique de Caen, au pied du Château et à proximité immédiate de l’université. D’une surface d’environ 47 m², il se situe au sein d’une petite copropriété et bénéficie d’une vue dégagée ainsi que d’une belle exposition Sud-Ouest. Il comprend : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé. Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation. Faibles charges – aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187