En vente Appartement 2 pièces 21 m²

Description

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente, en exclusivité, ce studio de 21,27 m² Carrez (23,35 m² au sol), idéalement situé à Merville-Franceville-Plage. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce bien saura vous séduire par sa vue dégagée et son agréable balcon de 6 m² exposé sud-ouest ☀️ ???? Descriptif du bien : Une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon/séjour et coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. ???? Les + : • Place de parking privative (accès par portail électrique) • Cave privative de 2,5 m² • Balcon de 6 m² exposé sud-ouest ???? Emplacement privilégié : En plein cœur du centre-ville, à seulement 200 m du Carrefour Contact et 600 m de la plage ???? ℹ️ Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 65 € / mois (eau froide incluse) • Fenêtres PVC double vitrage (remplacement en cours pour la cuisine et le coin nuit) • Taxe foncière : 624 € • Diagnostics techniques réalisés le 22 avril 2026 • DPE : E ???? Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ???? Plus d’informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181