En vente Maison 3 pièces 41 m²

Description

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un véritable cocon en bord de mer. Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme et recherché à Merville-Franceville-Plage, ce chalet lumineux de 41 m² Carrez (50 m² au sol) est une invitation à profiter de la côte toute l’année. Imaginez… Le matin, ouvrir la véranda baignée de soleil (9 m² supplémentaires), respirer l’air marin et partir à pied à la plage située à seulement quelques mètres. Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il se compose de : ✨ Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine ✨ Deux chambres confortables ✨ Une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC ✨ Une véranda accueillante pour prolonger les soirées Un cabanon attenant avec machine à laver, idéal pour ranger les vélos et affaires de plage. Et pour plus de rangement, ce bien est vendu avec une cabine privative de 2,5 m² à quelques mètres Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 201 m² exposé sud-est à l’arrière et sud-ouest côté véranda : soleil du matin au soir ☀️ Les + qui font la différence : ✔ Radiateurs électriques connectés ✔ Fibre installée ✔ Très bon état général ✔ Charges mensuelles faibles : 25 € ✔ Plancha, mobilier, cuisine équipée… on pose ses valises ! Une résidence sécurisée, avec portail électrique et digicode, incluant des équipements pour toute la famille (courts de tennis, boulodrome, aire de jeux enfants) et à quelques mètres de la plage. Un pied-à-terre idéal pour les week-ends, les vacances ou un investissement plaisir en bord de mer. ???? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181