En vente Boutique 220 m²

Description

Restaurant 220 m² FLEURY LES AUBRAIS Opportunité unique ! Cède fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, cuisine française et européenne, idéalement situé sur un axe très passant entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en plein développement, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Points forts de l'établissement :Superficie généreuse : un espace intérieur de 220 m² avec places assises et une terrasse additionnelle, offrant un large potentiel d'accueil.Licence complète : Le restaurant possède la licence IV, permettant de servir une gamme complète de boissons. Forte rentabilité : Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € (chiffre prévisionnel exploitable en ouvrant 7/7, tous les midis et le soir du jeudi au samedi), l'affaire présente un excellent potentiel de rendement. Bail 3/6/9, loyer faible 1782 euros TTC. Licence IV Faible loyer : Les charges locatives sont très raisonnables, ce qui maximise la rentabilité. Clientèle variée et fidèle : L'emplacement attire une clientèle diversifiée, incluant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. Stationnement facile : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle. Ce restaurant intégralement rénové avec soin et avec goût par les propriétaires vous propose une espace de 220m2 avec 75 couverts à l'intérieur et 50 couverts à l'extérieur, offrant une capacité de 125 places assises. Il est équipé d'une cuisine récente, fonctionnel, bien entretenu et aux normes hygiènes sécurités. Le prix de vente du fonds de commerce est de 436 000 €. Cet investissement représente une occasion rare pour un entrepreneur de reprendre un restaurant clé en main avec un emplacement de premier choix et un potentiel de croissance significatif.Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition est la garantie d'un avenir serein et prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay Agent commercial (Entreprise individuelle)