En vente Maison 5 pièces 107 m²

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de ville familiale, idéalement située sur la commune de Maromme, à proximité immédiate du TEOR et de toutes les commodités. Élevée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne par l’arrière offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un agréable séjour / salon d’environ 31 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier avec WC (sanibroyeur) distribue trois chambres, dont deux en enfilade. L’une d’elles bénéficie d’un dressing et de placards, offrant diverses possibilités d’aménagement (espace enfants, bureau, dressing…). Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec un palier équipé d’un point d’eau et d’un WC, ainsi qu’une chambre mansardée pleine de charme, avec rangements sous combles. En complément, vous bénéficierez d'une belle terrasse orienté plein sud, d’un grenier aménageable, idéal pour le rangement, ainsi que d’une cave, constituant des espaces annexes appréciables au quotidien. Une maison aux multiples possibilités, alliant emplacement pratique et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001