En vente Maison 4 pièces 182 m²

Description

PRIMA | MAISON 1906 RÉNOVÉE | 180 m² | JARDIN 1 500 m² | SUITE PARENTALE Sur un terrain verdoyant d'environ 1 500 m², la maison Prima conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations soignées. Acquise en 2015, elle a été rénovée avec soin et conviction : chaque élément d'époque de cette bâtisse de 1906 a été préservé, mis en valeur, célébré. Au rez-de-chaussée, le séjour de 35 m² s'ouvre sur le jardin par cinq grandes fenêtres et portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée donne sur une grande terrasse en bois pensée pour recevoir. Une buanderie/chaufferie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres (18 et 20 m²), une salle d'eau avec WC, et une suite parentale d'environ 35 m² avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Au dernier niveau, un grenier mansardé attend d'être imaginé — bureau, chambre supplémentaire, espace créatif. Au sous-sol, une grande cave accessible par le RDC de la maison. Les prestations : Menuiseries bois/aluminium double vitrage neuves, avec oscillo-battants Volets extérieurs électriques et moustiquaires intégrées Chauffage électrique + appoint gaz (en dessous de -3°C) Raccordement tout-à-l'égout réalisé en 2015 Toiture rénovée en 2025 · Ravalement de façades en 2015 Hauteur sous plafond jusqu'à 3,65 m Abri deux voitures DPE : E/E Ce que l'on aime : L'escalier en bois central, cœur de la maison, qui lui donne son âme de maison de famille. La rénovation minutieuse, où rien de l'ancien n'a été sacrifié. Le jardin arboré — et sa petite cabane. La cuisine généreuse, faite pour les grands repas. Et l'emplacement : idéal pour rejoindre Lyon ou la zone industrielle Est, avec un accès rapide à l'A43 et à la Rocade Est. Plus d'informations sur bumperfrance.fr, annonce 'PRIMA HOUSE'. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4540.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337