En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

✨ BOURGEOISE – QUARTIER DES ÉCOLES – PROXIMITÉ GARE – 4 CHAMBRES – JARDIN ✨ 🏡 MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW a le plaisir de vous proposer cette charmante maison bourgeoise idéalement située dans le très recherché quartier des écoles à Armentières, à proximité immédiate de la gare et des commodités 🚉 📞 POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU 📲 O6 23 28 33 57 Avec ses 120 m² habitables, cette maison séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de cachet ancien ✨ 🔥 Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de plus de 33 m² hors cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. 🍽️ La cuisine équipée de 15 m² s’ouvre directement sur un jardin de ville intimiste de plus de 40 m², sans vis-à-vis 🌿☀️ 🛏️ Au premier étage : ✔️ Une grande chambre de 16,50 m² ✔️ Placards d’origine conservés ✔️ Superbe parquet ancien ✔️ Salle de bains familiale avec WC 🏡 Au second étage : ✔️ Deux chambres supplémentaires 🌟 Et au dernier niveau : ✔️ Une quatrième chambre aménagée dans les combles 🔧 Informations complémentaires : ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Chaudière récente ✔️ Taxe foncière : 822 € ✔️ Factures disponibles 💡 Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bourgeoise et d’y apporter votre touche personnelle. 🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site. 💎 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier cachet, emplacement et beaux volumes. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME