En vente Maison 2 pièces 71 m²

Description

Maison de Village à Haut Potentiel 71 m2 + Dépendance Terrain 1335 m2
L'opportunité idéale pour les amoureux de la rénovation !
Située au coeur d'un environnement calme, cette maison de village de 71 m2 n'attend que votre créativité pour révéler tout son cachet. À remettre au goût du jour, elle offre une base solide et des volumes évolutifs rares sur le marché.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante.
Un séjour chaleureux, idéal pour créer un espace de vie convivial.

À l'étage :
Une grande chambre lumineuse.
Une salle de bain.
WC indépendants.
Un grenier aménageable : une véritable page blanche pour créer une seconde chambre, un bureau ou une suite parentale.

Les annexes :
Une cave saine en sous-sol, parfaite pour le stockage ou le vin.
LE PLUS : Une dépendance de 30 m2 proche, offrant un potentiel immédiat d'agrandissement de la surface habitable ou la création d'un atelier/studio indépendant.

Les Extérieurs
Le bien s'édifie sur une parcelle généreuse de 1335 m2. Un terrain d'une telle surface en coeur de village est une perle rare, offrant de multiples possibilités : potager, piscine, espace de jeux ou simple havre de paix verdoyant.

Points Forts
Potentiel d'agrandissement grâce à la dépendance et au grenier.
Grand terrain de plus de 1300 m2.
Structure de charme à personnaliser selon vos envies.

Avis de l'expert : 'Une maison saine avec une distribution classique, dont la surface peut quasiment doubler grâce à la dépendance et aux combles. Un projet de rénovation passionnant pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur de A à Z.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr