En vente Appartement 3 pièces 85 m²

Description

Nice ? Bas Cimiez
À proximité immédiate de l'institution Stanislas, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez cet appartement traversant situé au 2 ? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur (ravalement de façade en cours).
Actuellement configuré en spacieux 2 pièces, ce bien offre un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement un 3 pièces.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Un véritable atout pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre au calme, avec balcon donnant sur un environnement verdoyant.
L'appartement se compose également :
- d'une entrée confortable,
- d'une cuisine indépendante,
- d'une salle de bains avec WC,
- d'un second WC séparé,
et de nombreux rangements.
Le charme de l'ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, parquet en chevron, moulures.
Situé dans un environnement résidentiel paisible, le bien bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 8 m² complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 26 m².
Un appartement lumineux, avec du cachet et de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contact : Afaf NACHABE : 06 11 37 32 90
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3100.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 3100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_33173850)