En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

A seulement 8 minutes de Caen Investissez dans la sérénité avec cet appartement de 45 m², idéalement situé dans une résidence de standing livrée en 2022. Ce bien, actuellement vendu loué, combine tous les critères d'un placement immobilier pérenne : une excellente performance énergétique, des prestations modernes et des charges maîtrisées. Les points forts du bien Surface et Agencement : Un espace de vie de 45 m² parfaitement optimisé, comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, et une chambre confortable. Extérieur : Profitez d'un balcon privatif, véritable extension de la pièce de vie. Stationnement : Une place de parking sécurisée est incluse avec le logement. Performance Énergétique : Classé DPE C, cet appartement répond aux exigences environnementales actuelles, garantissant un confort thermique optimal et une valorisation à long terme. Côté Copropriété et Gestion Construction 2022 : Sous garantie décennale, aucune procédure en cours. Faibles charges : Résidence récente aux dernières normes, permettant de limiter les frais de copropriété. Situation locative : Vendu avec un locataire en place (détails du bail et loyer disponibles sur demande). (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 540 euros. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.