En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

EN EXCLUSIVITE A LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Située au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à 600 mètres de la gare et 2.5 km des commerces du bourg, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables réunit les atouts d'un cadre de vie préservé et la proximité des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un insert, prolongée par une cuisine récente et très fonctionnelle. Celle-ci donne directement sur une terrasse exposée sud -ouest surplombant le jardin arboré et clos. Une chambre /bureau complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois jolies chambres sur parquet, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol total, semi enterré, permet d'abriter 2 véhicules, il dispose d'une buanderie et d'un espace atelier. A voir rapidement... Performance énergétique remarquable : Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 220 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 384 430 euros TTC, honoraires inclus, 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)