En vente Maison 4 pièces 114 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, A 12 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 500 m du centre de Sourdeval (commerces, pôle santé et écoles...) Dans un environnement agréable, Maison d'habitation sur sous-sol complet, construction traditionnelle en parpaings et couverte en ardoises, 114 m² Habitables, aérothermie de 2023, vie de plain pied possible, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux terrasses, abri de jardin de 15 m2 au sol sur deux niveaux, serre de 14 m2 au sol, espace barbecue, belle vue dégagée, exposition sud, lumineuse, le tout sur un terrain de 1 740 m2 paysagé et fleuri avec goût et avec soin, potager, nombreux arbres fruitiers, raccordée à la fibre et au tout à l'égout, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m2, un séjour / salon de 27 m2 avec une cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 avec accès terrasse et ouverte sur une salle à manger de 12 m2 avec placard, une chambre de 9 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec wc, un dégagement avec placard et un débarras. - à l'étage : deux grandes chambres (16-20 m2) dont une avec placard, un wc, un palier. - au sous-sol (72 m2) : deux garages (25-27 m2),atelier de 24 m2, buanderie, chaufferie, cave. Chauffage électrique avec une pompe à chaleur, économique et bien isolée, 144 euros d'électricité/mois, les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulants manuels. L'indice DPE est B pour la consommation énergétique (109 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 KG eqCO2m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 euros et 1170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.